“感谢你们的快速执行，为我们解了大难题！”近日，湛江市某公司负责人向廉江法院干警打来了感谢电话，感谢法院为其收回龙海天景区的35.5亩土地，为景区旅游建设发展保驾护航。

原来，申请人与被执行人金融借款合同一案，经廉江法院作出民事判决被执行人偿还本金3800万元及利息给申请执行人。案件进入执行程序后，2022年3月该院依法对被执行人所有位于龙海天景区的旅游用地进行拍卖，买受人以2200万的最高价竞得。

涉案土地及地上建筑物位于龙海天旅游景区内，其中一处鸭仔饭店和一处窑鸡店被案外人强占经营。案外人得知土地被拍卖后，向廉江法院提起执行异议申请，说其经营场所是租赁在前。法院审查裁定后，驳回案外人的异议请求，案外人与涉案土地无利害关系。

案件执行期间，为将损失降到最低，执行干警秉持善意文明执行理念，一再宽限腾退期限，希望案外人鸭仔饭店和窑鸡店老板能够主动完成清场。然而，案外人一边口头承诺配合法院执行，一边对腾退公告视而不见。

在多次催告无果下，为妥善解决土地交付问题，执行干警决定对案外人饭店进行强制清理。10月30日，廉江法院安排40多名警力，会同湛江经开区法院、辖区街道及搬迁工人、拆迁机械等到达执行现场进行强制清场。案外人被法院强制执行威力所震慑，知道无法再拖，于是主动提出马上自行整理个人财物，并迅速完成了清场工作。

历经九个小时，廉江法院在湛江中院、湛江经开区法院的支持下，终于成功把涉案土地移交给买受人，最大限度保护了买受人和债权人的合法权益。