近日(10月31日)，《中国海南海花岛》发布了《关于关伟海花岛房地产权属证书发放的通知》。目前海华岛房产证办理集中在加快办理。经过各方的不懈努力，已有2513户新增家庭通过审批并取得证书。另有514户居民已于10月24日提交申请，预计证书将于11月初发放。

国家商报记者了解到，从去年10月底开始，海花岛开始大力推进不动产权证的办理。当时海华岛39栋的拆迁风暴刚刚结束。

据记者不完全统计，从去年10月底到现在，海华岛已有约16625户新增家庭通过房地产权属证书获得审批和领证。这些房子都位于海华岛2号和3号，涵盖平房、公寓、联排别墅、复式区域和独栋区域。

海华岛2号全国商报资料图

两年内分阶段完成网签备案。

记者发现，从去年10月开始，海花岛频繁发布《关于海花岛房地产权属证书发放的通知》，基本上每个月都有1-2批通知或房地产权属证书网签明细。此外，儋州市不动产登记中心还将同步登记每一批海花岛，并给出每个房号的详细清单。

今年5月，恒大海花岛有限公司发布《关于恒大海花岛项目网签备案工作方案的通知》显示，自5月起，公司增派人员办理海花岛项目网签备案，并于每月31日在“中国海南海花岛”微信官方账号公布当月完成网签备案的房源。

目前签约工作预计分以下两个阶段进行:第一阶段(2023年5月至2024年6月):办理已签订商品房买卖合同但尚未备案的房屋的备案工作，2020年6月30日前认购未签约房屋的签约备案工作。按照认购时间的顺序，每个月至少会有200套已登记未登记房源和50套未登记房源进行备案。预计2024年6月30日前基本完成这批房源的签约备案工作。

第二阶段(2024年7月至2025年4月):处理2020年6月30日后认购的未签约房源，按照认购时间顺序，每月至少签约备案300套房源。预计2025年4月30日前基本完成这批房源的网签备案工作。

根据恒大儿童世界集团2022年初披露的数据，海华岛约有60567户收楼业主，628户收楼业主，涉及业主数量庞大。从去年10月底到现在，海华岛已有约16625户新住户通过房产证获得审批和领证，可见仍有大量业主在等待办理房产证。

今年10月，海华岛2号岛305栋业主在领导留言板上称，已为2021年购买的一套商品房交了定金，并签订了房屋认购书，但至今未能办理商品房买卖合同。

10月27日，海南省儋州市自然资源和规划局、儋州市住房和城乡建设局回复上述业主称，“经市资产和规划局核实，所购商品房楼体已完成首次登记，买卖双方未完成商品房买卖合同签订和网签。截至目前，市不动产登记中心尚未收到您申请不动产权证书的相关申请材料...因为你的诉求属于商品房转移登记，商品房转移登记需要完成首次登记，缴纳相关税费后才符合转移登记的条件。请及时与开发商联系，共同提供完善的申请材料，向市不动产登记中心申请转移登记，由市不动产登记中心在规定时间内及时办理。”

同时，上述相关部门表示，根据“保民生、保稳定”的要求，恒大集团面临流动性风险，恒大海上花岛项目正在有序推进相关工作，有序推进风险缓释工作的顺利实施，尽最大努力避免负面因素的干扰，确保资金整体安全可控，防止无序占用。目前，我市正在研究恒大海花岛项目资产处置的相关意见。完善相关意见后，市住建局将根据市政府对恒大集团及相关项目的处置意见予以落实，全力协助各类案件办理抵工合同备案手续。

继续实施环境保护整治工作

恒大海华岛是一座人工岛，位于海南省儋州市排浦港和洋浦港之间的湾区，南起排浦镇，北至白马井镇，距海岸约600米，总跨度约6.8公里。

该岛由三个独立的近海岛屿组成，即1号岛、2号岛和3号岛。其中，1号岛主要为酒店、游乐园、商业街等公共商业，2号岛和3号岛主要为住宅。

此前，海华岛39栋楼房被拆，让很多人担心海华岛的其他房屋会不会受到影响。2022年，一位恒大前员工告诉记者，2016年差点接手同事的海华岛房子。“当时同事问我要不要(接手)，首付1万，月供1000。当时觉得价格便宜，差点就买了。”

目前海华岛房产证的及时落地，让业主吃了“定心丸”。目前，海花岛仍然吸引着许多游客。据其透露，今年国庆中秋期间，海华岛两天接待游客超过8万人次。

与此同时，海华岛的生态改造也在持续推进。海华岛官方披露，2022年12月31日，海华岛跨海大桥工程1号桥、2号桥建设取得阶段性进展，达到单项通车条件。三号桥建成通车一个月后，海花岛全面落实生态环保督察整改工作再上新台阶。

“海华岛将继续不折不扣落实环保督察整改工作要求，全力推进剩余桥面、附属工程和接岸工程建设，确保2023年一季度完成两桥全面通车的目标。"

此外，去年底，儋州市自然资源和规划局还发布了“儋州市海华岛周边海域滩涂修复工程”结算审核招标公告。

记者|黄万银

编辑|王跃龙陈梦愉杜恒峰

校对|赵青

|全国商报nbdnews原创文章|

未经许可，禁止转载、编辑、复制和镜像。

国家商业日报

（责任编辑：周文凯 ）