最近，

最高人民法院发布。

【/h/】老旧小区现有房屋加装电梯的典型案例。

其中一种情况是

一位老人反对安装电梯。

造好了就想用。

被32位业主集体拒绝。

11月11日，话题

& quot；老人反对安装电梯，想用电梯，但整栋楼都拒绝了”

冲上热搜，引发热议。

老人反对安装电梯。

建好了，想用，却被32个业主拒绝。

【/h/】根据案情，2017年至2018年，广东省广州市荔湾区某9层居民楼业主协商安装电梯，44名业主中有32人同意。住在三楼、年近八旬的业主郭因为反对，没有参与投资。

电梯投入使用后，郭提出在缴纳相应集资款后使用电梯，但32名业主认为郭对前期安装电梯有异议，导致工程延误一年多，故反对使用。

郭诉至人民法院，请求确认其根据前期安装电梯融资方案支付10077元后，对新建电梯享有与32名业主同等的权利义务。

法院:业主缴纳出资后，

有权使用电梯

荔湾区人民法院经审理认为，涉案电梯从使用属性上讲属于建筑物的共有部分，郭等业主对该电梯享有使用权和共同管理权。

【/h/】郭使用电梯不属于相关法律和司法解释规定的应当由业主共同决定的事项，也不会损害其他业主使用电梯的合法权利，故无需征得多数业主同意。

根据公平原则，电梯的使用应当以集资款的支付为基础。故在法院判决郭支付加装电梯集资款后，小区业主代表向郭提供了一张电梯卡，供其在电梯内使用。

宣判后，32名业主上诉。广州中院二审驳回上诉，维持原判。

二审庭审现场

最高法明确，安装电梯涉及的法律原则和理由比较复杂，邻居之间要多一些理解和包容。他们应该坚持自愿、平等、友好协商和公平的原则，共同创造一个和谐舒适的生活环境。

郭80岁，客观上有使用电梯的需要。他在电梯安装期间提出异议，属于正常发表意见的范围。如果其他业主以此为由拒绝老人使用电梯，不符合诚信友爱的社会主义核心价值观。如果其他业主认为郭阻挠安装电梯的行为给他们造成了损失，可以另案主张权利，但不能在支付款项后拒绝郭使用电梯。

网友热议

广州中院公布的案件信息中提到，庭审中，谢某等32名业主表示，除集资款10077元外，郭某还需额外支付8000元作为电梯施工延误的滞纳金，并承担本次诉讼产生的律师费25000元，才同意郭某使用电梯。郭说，他只同意支付集资款。

对此，有网友认为老人应该承担损失。

@ Lucy的英文名是Ruth: 32业主可以起诉他损害集体利益。

[/h @CollXtion:我觉得法院应该判给误工费赔偿，哪怕只有一元钱，那是一种态度，因为这不是钱的问题，而是一口气。老人耽误了大家一年多，这一年的损失也应该体现在交的费用上。

@脑维生素:如果电梯造的时候就约定了这种情况的赔偿条款，情况可能会好一点。比如以后加盟，要计算误工费和利息，这样当业主反悔，要用的时候，就应该让他赔偿后再加盟。

@马琰铭:这个案例真的很经典，个人利益和公共利益的变化，契约的变化，多数人和少数人的变化。

有网友认为，以前反对，现在使用，是老人的权利，应该多一些包容和理解。

@搞笑视频:其实这位住户事后愿意出钱买电梯，其他业主应该会鼓励和欢迎他。协商一件事不容易，业主自治需要更多的包容和理解才能一步步推进。一方面于法无据，另一方面只会激化矛盾。如果小区有业委会，应该多做协调工作。

@京京京京:人们现在想使用它，并且已经支付了费用。为什么不让人家用？要宽容。

@D_motomoto:老人安装电梯没有得到补偿。老人不同意增加，最后还是增加了，已经损害了自己的利益。为什么他交了基金就不能用了？

@栗原文音oo:我的理解是他不想装(大多数情况下低楼层的人会觉得装电梯会影响自己采光之类的)。但毕竟反对的很少。装了以后他可能觉得我装了以后还得用。法院所说的在逻辑上也是正确的。一码值一码。

@Tisanswer:以前反对，现在用，是他们的权利。

来源:橙柿互动城市快报