谁能想到深圳“家门口经济”竟蕴藏千亿风口？

ze9个月前 (03-12)资讯975

在商业浪潮奔涌向前的当下，每一个创新商业项目都是一颗熠熠生辉的新星，吸引着行业目光与市场期待。深圳坪山，这片充满无限潜力的热土，正孕育着这样一个备受瞩目的商业新星 —— 凤凰安荟邻。

3月14日，“与坪山共生长”2025凤凰安荟邻招商推介会盛大举行，本次大会将以“前瞻视野”解读坪山战略机遇，以“数据洞察”剖析消费新趋势，以“创新模式”共探邻里商业未来。届时，多位商业领袖、品牌方、投资机构及媒体代表共聚一堂，见证坪山商业新地标的诞生，共享湾区核心增长极的财富机遇！

（报名热线：宁女士 13609626654）

坪山崛起，锚定湾区产业创新高地

近年来，坪山区紧抓“双区驱动”战略机遇，积极融入粤港澳大湾区建设和深圳建设中国特色社会主义先行示范区的国家战略。作为深圳东部中心、深圳高新区核心园区和深圳未来产业试验区，坪山正以其独特的地理位置和丰富的资源优势，迅速崛起为深圳乃至全球的创新高地。

工业稳，则经济稳。作为中国工业百强区，2024年全区GDP增长9%，连续三年增速位居全市各行政区（新区）第一，规模以上工业增加值增长15.6%，连续三年增速位居全市各行政区（新区）第一，已形成了“智能车、创新药、中国芯”的“6＋3”产业集群，成为深圳最具活力的增长极。

这里，拥有四块国家级金字招牌：深圳国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、国家新型工业化示范基地和深圳（坪山）综合保税区。2024年，坪山三大主导产业发挥出关键支撑作用：新能源和智能网联汽车产业产值突破4000亿大关；生物医药年均产值复合增长率超20%；战略性新兴产业产值突破4700亿元。

根据规划，坪山的城市格局以“三城一区三带”为核心，重点规划建设聚龙科技创新城、坪山中心城、碧湖文化健康城、慢生活生态休闲区四大功能分区，以及现代都市发展带、坪山河风情带和现代都市农业观光带三大走廊。

作为深圳“东进战略”核心支点，坪山区依托聚龙科技创新城（国家级高新区）、比亚迪全球总部、深圳技术大学等产学研资源，形成了“产学研”一体化的创新生态链，以其强大的科技创新能力和丰富的产业资源，正加速建设“全球影响力的科技创新走廊”。

值得一提的是，坪山不仅是产业高地，更是宜居之城。聚龙山生态公园、坪山樱花谷、生态湿地等自然资源环绕项目，形成“都市公园+慢生活”的独特氛围。同心外国语学校、南方科技大学附属坪山学校等优质教育资源，则为家庭客群提供了全龄段教育保障。

解码凤凰安荟邻的核心价值

而在坪山这片充满活力和创新精神的土地上，一个新的商业地标——凤凰安荟邻即将拔地而起。

长期以来，前瞻产业研究院作为坪山区全球战略合作智库，在数据服务、产业研究、规划制定及招商引资等方面发挥了关键作用，已为坪山区打造了多个成功案例。前瞻认为凤凰安荟邻不仅填补了片区高品质社区商业的空白，更将成为链接产业、人才与生活的超级枢纽，开启坪山商业3.0时代。

根据坪山“三城一区三带”规划，凤凰安荟邻落位于聚龙科技创新城核心，这里毗邻国家新型工业化产业示范基地，已形成以新能源、生物医药、新一代信息技术为核心的千亿级产业集群，形成“科技研发-成果转化-产业应用”的闭环生态，催生庞大的高净值消费群体需求。

2.1 战略区位：产城融合黄金交汇点

地处坪山核心腹地——翠景路与青松西路交汇处，距离坪山高铁站仅20分钟车程，紧邻规划中的地铁19号线聚龙站（800米），周边1.5公里规划20余个公交站点，形成“高铁+地铁+公交”的多维交通网络。坐拥“三核辐射”优势，北接聚龙科技创新城产业核：5分钟直达深宇科技园、格兰达装备园等产业集聚区；南联坪山中心城生活核：10分钟接驳坪山高铁站、区政务中心；西享生态人文核：毗邻聚龙生态公园、坪山河风情带，天然引流休闲客群。

项目3公里范围内覆盖约20万常住人口，包括亚迪三村、聚龙花园、凤凰苑等大型社区，以及高新科技产业从业者、高校师生等高净值人群，享“产业+居住+生态”三重红利，随着坪山高铁站、地铁19号线（规划中）等交通枢纽的完善，区域人口与消费力将持续攀升。

2.2 业态创新：全场景生活范本

凤凰安荟邻的总建筑面积约5万平方米，集中商业与街区商业相结合，拥有3200个停车位，致力于打造坪山首个情景式生活体验空间。

这里以“邻里食光街”“乐趣谷”“和鸣广场”等五大主题空间为载体，构建“24小时活力生态圈”：引入区域首进餐饮品牌、创意市集、微醺酒馆，带来首店经济+夜经济双引擎，打造坪山夜生活地标；规划儿童教育、亲子娱乐、生活美学等业态，满足“三代同堂”一站式需求；科技赋能体验不断升级，通过AR导航、智能停车、会员数字化系统，打造智慧商业新标杆。