界面新闻记者|尹

过去美邦(002269。SZ)，步行街的地王，为了生存卖了一套房子，甚至在现金流告急的时候给加盟商提供巨额资金支持，因此被出具了警示函。12月27日，美邦服饰股价低开，收于1.66元/股。

12月26日，美邦及其董事长因为信件问题收到了警告函。

公司表示，2018年5月至2019年12月，美邦服饰为资金压力较大的新加盟者提供财务资助，用于支付其店铺租金和装修投资，每日最高余额为2.28亿元，占公司最近一期经审计净资产的8.14%。截至2023年9月30日，未收回余额为4399.85万元。公司上述对外财务资助未履行审核程序，未及时披露。直到2023年7月4日才以临时公告的形式披露。

美邦服饰的上述行为违反了相关规定，上海证监局对美邦服饰采取了出具警示函的行政监管措施。胡佳佳自2016年11月30日起担任美邦服饰董事长兼总裁，主要负责公司上述事宜。根据相关规定，上海证监局对胡佳佳采取了出具警示函的行政监管措施。

在收到监管部门警示函的同一天，美邦计划再卖4000万元的房子。

12月26日公司称，为扩大全域业务发展，为供应链投入做流动性资金准备，通过盘活资产的方式持续压缩负债，综合交易条件等因素后，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司出售公司所持有的位于陕西省西安市碑林区东大街万达新天地 1-10101 号商铺，经双方协商最终确定交易价格为4000万元。

这已经不是美邦第一次卖店了。

12月4日，美邦拟6.8亿元出售成都一家店铺。

美邦服饰发布公告称，拟将公司持有的位于四川省成都市锦江区大客家巷43号的店铺以现金方式出售给雅戈尔服饰，经双方协商最终确定交易价格为6.8亿元。

此外，2022年10月、12月、2023年6月，美邦服饰分别以1.9亿元、1.3亿元、3亿元的成交价将武汉、贵阳、沈阳三家门店出售给雅戈尔。

从2022年10月到2023年12月26日，美邦服饰的店铺销售额达到13.4亿元。

这家公司的控股股东除了卖房，还在卖股。12月11日，美国服饰控股股东拟以2.43亿元出售5.97%股份。

当日，公司称， 控股股东上海华服投资有限公司于 2023 年 11 月 8 日与深圳高申资产管理有限公司 （ 下称 高申资产 ） 签订了《股份转让协议》。拟将其持有公司 150,000,000 股股份（占公司总股本 5.97% ）以 1.62 元 / 股的价格，通过协议转让的方式转让给 高申资产 。

卖房卖股的背后，是公司连年巨亏，债台高筑，现金流告急。

美邦2008年上市。据界面新闻统计，2014年至今的近10年间，公司归母净利润为33.82亿元，扣非后归母净利润高达45.11亿元。

其中，2019年、2020年、2021年、2022年净利润亏损分别为8.25亿元、8.59亿元、4.02亿元、8.23亿元。如果按照扣非净利润计算，其2019年至2022年每年亏损基本在8亿元左右。

截至2023年9月末，公司资产负债率高达90.09%，总负债达25.48亿元，账户仅剩0.86亿元。

2023年11月，美国人微信官方账号发布的一篇文章指出，该公司在标题中使用了“奋力自救”一词，宣布创始人周回归。

文章称，美邦服饰在过去几年中发生的贷款、应付票据、货款和其他负债已经超过100亿元。集团在近几年调整的基础上，通过变现资产和股权来缓解债务压力，并完成了因业务调整和机构精简而对全体员工的现金支付。同时，集团通过精细化运营，不断升级组织架构，优化资产布局。目前，华福和美邦的贷款和负债总额约为10亿元。

2013年，美邦的门店数量突破5000家，成为备受业界瞩目的“步行街之王”。截至2022年底，美邦共有直营店29家，加盟店997家，一年内关闭门店689家。截至2023年6月底，直营店3家，加盟店899家。

美邦表示，过去单一的线下消费场景早已不适应如今的市场，任性带来的运营困难需要通过一步一步的转型来改善。目前，美邦已经全面推进内容电商、搜索电商、线下渠道的全球消费场景战略，围绕新的消费场景打造好产品。美邦新推出的“中国鹅绒1995系列”鹅绒服装，就是这次产品转型升级的开山之作。

12月27日，美邦服饰股价收于1.66元/股，市值刚刚超过40亿元。