界面新闻记者|蓝丽琪

继红星美凯龙之后，另一家家居卖场龙头居然之家也将引入新股东，北京国企金隅集团将成为股东。

11月17日晚，居然之家(000785。SZ)发布公告称，控股股东居然之家控股(全称“北京居然之家投资控股集团有限公司”)拟将其持有的居然之家6.29亿股无限售条件流通股转让给金隅集团(601992。SH)，转让股份数量占公司总股本的10%，转让价格为3。

由于本次交易为大股东直接转让股份，按照居然之家实际控制人汪林朋持有居然之家约94%股份计算，本次股份转让完成后，汪林朋可能直接套现约21亿元。

股权转让后，巨然控股在巨然之家的持股比例降至26.22%。据界面新闻记者计算，实际控制人汪林朋将直接和间接持股比例由45.1%降至39.92%，仍维持实际控制人地位。

easy home的其他大股东是阿里巴巴，直接持股9.18%。同时，其一致行动人杭州韩云新灵股权投资基金合伙企业(有限合伙)和阿里巴巴(成都)软件技术有限公司分别持股4.59%和0.45%。阿里是真房源的二股东。

金隅集团是北京国资委控股的上市公司，主营业务为建材和房地产开发。其最新一季报显示，北京市国资委全资拥有的北京国有资本运营管理有限公司持股44.93%，为公司控股股东。

需要注意的是，这一次，金隅集团不仅入股，还在居然之家管理层安插了工作人员。根据协议，金隅集团有权提名1名非独立董事候选人和1名非员工监事候选人。

为了保证10%的股份可以换到想要的投票权，股权转让交易分三次进行。

【/h/】金隅集团应在协议签署之日起5个工作日内支付转让价款的30%；其次，双方成功转让全部标的股份后2个工作日内，金隅集团需要支付转让价款的60%。

【/h/】至于剩余10%的转让价款，根据协议约定，金隅集团提名的2人当选居然之家董事、监事后，金隅集团将在2个工作日内支付剩余的2.23亿元。

【/h/】值得一提的是，巨然控股承诺的董事、监事提名是基于汪林朋仍为巨然家族实际控制人且公司董事、监事人数不调整的情况下，金隅集团拥有提名权。

关于此次入股居然之家，金隅集团表示，此举是响应国企民企双向混改政策的号召，将与居然之家开展深度合作。

根据金隅集团披露的协议，双方的合作分为七个方面:门店业务、房地产开发业务、资产盘活利用、全包业务及物业管理、数字化转型、物流及检测业务、资源综合利用。

【/h/】更重要的是，金隅集团的建材业务门店会积极入驻易居门店，同时，门店会在租金、费用等方面给予优惠。

【/h/】房地产开发业务方面，金隅集团承诺所涉及的商业地产优先与居然之家合作；同时，在资源方面，金隅集团也期待居然之家在业务布局扩张过程中，优先使用其土地资源。

据全国商报报道，居然之家CEO王宁也第一时间在朋友圈转发了该公告，并撰文《与强者联手》。

居然之家超越了红星美凯龙(601828。SH)今年上半年首次，成为国内家居卖场的老大。2023年前三季度，居然之家实现总营收97.44亿元，同比增长3.33%；归母净利润11.51亿元，同比下降24.99%。同期，红星美凯龙已亏损5.6亿元。

相对于其他地产商，金隅集团基建占比更大，水泥是其主要销售的建材。财报显示，金隅集团2022年房地产开发业务收入占比25.14%，新型建材占比76.13%。近五年来，金隅的房地产开发业务占比一直保持在30%左右。

然而，由于房地产大环境趋冷，金隅集团整体营收表现濒临亏损。财报显示，2023年前三季度，金隅集团总营收达725.95亿元，同比下降8.77%；归母净利润仅为1061.47万元，同比大幅下滑99.54%。

此外，金隅集团还面临坏账风险。根据公司披露的数据，前三季度应收账款和应收票据激增35%以上。

金隅集团曾在三季报业绩会上表示，公司前三季度累计销售水泥及熟料7207万吨，同比增长7%。在城中村改造、灾后重建等政策不断出台的背景下，预计2024年水泥市场需求将得到提振，整体销量将与今年持平。

此次金隅集团入股居然之家，是今年又一家引入国资的头部家居企业。

【/h/】家居行业，头部企业多为民营企业。在此之前，只有黄巢家(1198年。HK)，国资软件企业，2019年引入广州。去年年底，定制家居公司皮亚诺(002853。SZ)引入保利资本。

今年年初，居然之家最强竞争对手美凯龙的实际控制人也由创始人车建兴变更为厦门国资建发。

从同为家居卖场掌门人的两家企业引入国资的结果来看，轻资产战略的居然之家如今已经走出了一条与资产导向的红星美凯龙完全不同的资本化之路。